Клубный дом «Малая Дмитровка, 5/9»
Проект клубного дома на углу Малой Дмитровки и Настасьинского переулка. Волнообразный силуэт, изогнутое остекление и центр Москвы рядом с тремя станциями метро.
Угловой дом с волнообразным силуэтом
На изображениях показана концепция будущего дома. Архитектурное решение ещё может измениться: проект находится на ранней стадии.
Классический ритм и пластика верхнего яруса
На Малой Дмитровке, владение 5/9, группа «Эталон» готовит проект жилого клубного дома премиального класса. Площадка находится в Тверском районе Центрального административного округа, на углу с Настасьинским переулком. В проекте обозначены шесть этажей и площадь здания около 12 тысяч м². Эта площадь относится ко всему зданию: её нельзя принимать за площадь участка или площадь жилья.
Композиция фасада состоит из трёх частей. Внизу показан подрезанный цоколь с витринами и углублёнными входами. Средний ярус строится на ритме ордерных элементов, а верхний получает волнообразное завершение. Выпуклые и вогнутые линии меняют силуэт дома при взгляде с улицы.
Угол выделен изогнутым остеклением. На визуализациях видна озеленённая кровля с террасой. Изображение кровли само по себе не подтверждает частные террасы у будущего жилья. Облицовка рассматривается в вариантах камня или стеклофибробетона; окончательный материал ещё предстоит уточнить.
Высота концепции сопоставима с существующей на площадке телефонной станцией. При этом дом на изображениях выглядит выше ближайшей исторической застройки. Рендеры помогают рассмотреть замысел, но окончательное архитектурное решение может отличаться.
На пересечении двух городских улиц
Площадка расположена на пересечении Малой Дмитровки и Настасьинского переулка. От неё примерно 100 метров до Тверской улицы. Это сложившаяся центральная часть города: напротив находится театр «Ленком Марка Захарова», а ближайший пересадочный узел метро объединяет «Пушкинскую», «Тверскую» и «Чеховскую».
Сегодня по адресу стоит бывшая автоматическая телефонная станция, позднее использовавшаяся как бизнес-центр. Здание построено в 1977 году. На его фасаде находится монументальное панно МГТС. Архитектурная концепция предполагает снос существующей АТС и появление на углу нового дома.
В апреле 2026 года завершилась серия сделок по консолидации площадки. Предварительные технико-экономические показатели застройки одобрила Градостроительно-земельная комиссия Москвы. Точные границы и площадь земельного участка пока не раскрыты. Параметры существующей АТС относятся к нынешнему зданию.
Что известно на этом этапе
Проект находится на ранней стадии. Для решения о покупке важно дождаться подробных условий и документов.
За что любят
- Адрес в Тверском районе, рядом с Тверской улицей
- Угловой фасад с изогнутым остеклением
- Три станции метро поблизости
- Театр напротив и сад «Эрмитаж» в пешей доступности
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает центр Москвы
- Тем, кому важна близость метро
- Тем, кто следит за новыми проектами на раннем этапе
Что учесть
- Срок ввода и передачи ключей пока не объявлен
- Площади, планировки и отделка ещё не раскрыты
- Паркинг и состав сервисов предстоит уточнить
- Изображения показывают концепцию и могут измениться
Три вопроса и подборка в мессенджер
Расскажите, что для Вас важно. Поможем следить за появлением сведений о проекте и условиях покупки.
Что для Вас важнее при выборе?
Когда Вы планируете покупку?
Какая информация Вам нужна?
Куда прислать подборку?
Театр напротив, метро рядом
Дом запроектирован в Тверском районе, рядом с пересадочным узлом трёх линий метро. Расстояния ниже рассчитаны по прямой, время пешком приблизительное и зависит от маршрута. Театр «Ленком Марка Захарова» занимает здание на Малой Дмитровке, 6. Его история связана с театром рабочей молодёжи, созданным здесь в 1927 году; название «Ленком» используется с 1990 года. Сегодня это действующий государственный московский театр. Сад «Эрмитаж» на Каретном Ряду, 3 открыт круглосуточно и имеет статус охраняемого памятника садово-паркового искусства XIX и XXI веков.
- «Ленком Марка Захарова»около 1 мин пешком
- Метро «Пушкинская»около 4 мин пешком
- Метро «Тверская»около 5 мин пешком
- Метро «Чеховская»около 6 мин пешком
- Сад «Эрмитаж»около 10 мин пешком
- Школа № 123около 10 мин пешком
- Метро «Маяковская»около 12 мин пешком
- Grand Cruоколо 14 мин пешком
Расстояния по прямой от площадки; время пешком рассчитано приблизительно.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Сведения о проекте и его расположении
- Информация о планировках по мере появления
- Условия покупки по мере появления
Группа «Эталон»
Проект на Малой Дмитровке развивает группа «Эталон». Компания основана в 1987 году и работает как федеральный девелопер. За время работы группа ввела 9,7 млн м² недвижимости. Этот показатель относится ко всей группе и её проектам в разных городах.
В портфеле группы 27 проектов на стадиях проектирования и строительства, а также непроданные площади завершённых комплексов и коммерческая недвижимость. Их чистая реализуемая площадь составляет 5,5 млн м². Группа работает в Москве и Санкт-Петербурге, а с 2021 года развивает проекты также в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани.
Среди московских проектов группы есть «Шагал», «Серебряный фонтан», «Нагатино Ай-Лэнд», «Десятка» и «Мариин Парк». Дом на Малой Дмитровке пока находится на стадии проекта. Разрешение на строительство и проектная декларация ещё не опубликованы; срок ввода и дата передачи ключей не объявлены.
Для будущего дома ещё предстоит уточнить юридическое лицо застройщика, финансирование и условия сделок. По мере появления документов можно будет проверить состав дома, инженерные решения и характеристики жилья.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какие сведения о проекте Вам нужны. Поможем разобраться в опубликованных характеристиках и следить за новостями.
Показ
Обсудим расположение, архитектурную концепцию и новые сведения о доме, когда они появятся.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Клубный дом «Малая Дмитровка, 5/9»» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен проект?
Москва, Тверской район, улица Малая Дмитровка, владение 5/9. Площадка находится на углу Настасьинского переулка, примерно в 100 метрах от Тверской улицы.
Кто развивает проект?
Группа «Эталон», основанная в 1987 году. Компания работает в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. Юридическое лицо застройщика для этого дома пока не раскрыто.
Сколько этажей в доме?
В проекте обозначены шесть этажей. На визуализациях показан угловой объём с трёхчастной композицией фасада и волнообразным верхним ярусом.
Когда дом будет готов?
Срок ввода и дата передачи ключей пока не объявлены. Проект находится на ранней стадии; разрешение на строительство и проектная декларация ещё не опубликованы.
Какие планировки и площади предусмотрены?
Планировки и площади жилья пока не раскрыты. Площадь здания в проекте составляет около 12 тысяч м². Это показатель здания целиком; площади жилья и участка пока неизвестны.
Предусмотрены ли террасы?
На концептуальных изображениях показана озеленённая кровля с террасой. Считать её частной террасой жилья на основании этих изображений нельзя.
Будут ли паркинг и сервисы?
Состав паркинга, кладовых и сервисов для будущего дома пока не раскрыт. Характеристики существующего здания АТС не описывают будущий жилой проект.
Как добраться до метро?
До «Пушкинской» около 270 метров по прямой и примерно 4 минуты пешком, до «Тверской» около 300 метров и 5 минут, до «Чеховской» около 340 метров и 6 минут. Время рассчитано приблизительно.
Что находится рядом?
Напротив площадки расположен театр «Ленком Марка Захарова». До сада «Эрмитаж» и школы № 123 около 610 метров по прямой, примерно 10 минут пешком до каждого. Школа находится в Хлыновском тупике, 3, строение 5. В ней углублённо изучают предметы художественно-эстетического цикла средствами театрального искусства. Сад расположен на Каретном Ряду, 3 и открыт круглосуточно. Сад «Эрмитаж» находится примерно в 610 метрах по прямой от площадки. До него около 10 минут пешком. Ресторан Grand Cru на Малой Бронной, 22, строение 2 расположен примерно в 830 метрах по прямой, около 14 минут пешком. В 2021 году ресторан получил одну звезду московского гида Michelin; это историческая оценка.
Известны ли цены и условия покупки?
Цена, ипотечные программы, рассрочка и порядок бронирования для проекта пока не объявлены. Условия можно будет уточнить по мере их появления.
